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1、提前准备按揭房产助学贷款,公司房子抵押生意贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,自建住房抵押生活支出贷款,拆迁安置房本资金周转贷款等资料
2、评估房子抵押价值及可贷金额
3、下户（有广州专业房子贷款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订广州房子抵押贷款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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抵押商住两用房产经营贷款,自建现房教育贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,企业住房抵押创业贷款,二手房本抵押周转贷款等住宅借款区域：广州地区;
1、抵押物（住宅）类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（住宅）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：广州住宅借款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,住宅抵押借款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通广州住宅抵押借款资料和流程
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适用房产应急贷款,农村自建现房抵押周转贷款,抵押商品房屋助学贷款,商住两用住宅抵押应急贷款,商品房本抵押助学贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对广州抵押住房价值、性质要求比较高：要求广州抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、广州抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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